最新购房指南

到银行面签房贷要注意什么?房贷面签后一般能通过吗?

• 大学生买房有补贴吗?大学生买房要考虑哪些因素?这里告诉你

  现在异地读书的大学生越来越多，很多人毕业后就会选择留在读书的城市发展，所以在当地购买一套房产就成为很多人考虑的事情，那么大学生买房有补贴吗?大学生买房要考虑哪些因素?一、大学生买房有补贴吗1、大学生买房没有国家统一的补贴。部分城市中，地方政府为了留存大学生和高级人才，会推出相应的购房政策以鼓励大学生留在当地，但是，具体的地区可能会有所差别，并且政策形式也是各式各样，具体需要咨询当地的执法部门或者房产管理部门，才能得到准确的信息。2、作...

• 交房面积有误差怎么办?房子套内面积怎么测量?这里有答案

  买房虽然是很多人的心愿，但是很多人对买房并不了解，以为一手交钱一手交房就可以了。实际上买房分为5、6个步骤，到最后交房的时候还需要把关，所以买房并不是一件容易的事情，今天就让我们一起来看看交房面积有误差怎么办?房子套内面积怎么测量?一、交房面积有误差怎么办1、合同有约定的，以约定为准。如果购房者和开发商在签定购房合同时已经对房屋面积偏差问题的处理方法做出了具体约定，则按照合同约定处理即可。2、合同无约定，则据实结算。(...

• 
  组合贷一共有几份购房合同?组合贷需要半年还是一年流水?

  “贷款买房”已经成为了时下的趋势，主要还是可以有效地缓解买房带给我们经济上的压力。但是对于组合贷款人们了解的还是比较少，对于组合贷款有几份合同和需要哪些材料都不清楚，所以小编在这里给大家介绍一下，组合贷一共有几份购房合同?组合贷需要半年还是一年流水?一、组合贷一共有几份购房合同组合贷款是用“商业贷款+公积金”的组合方式进行购房贷款，组合贷款一般一式三份，贷款人、银行、公积金中心各一份。一般是在个人贷款超过公积金规定的贷款最高上限时使用，符合个...

  2023-07-05 14:49
• 
  购买房子的押金能不能退?购买房子的首付能不能退?

  买房押金是否能退，需要分两种情况，其中一种是如果押金属于定金，那么是不能退还的，但如果押金是订金，那么可以退还。一、购买房子的押金能不能退1、由于定金是一种担保方式，通常情况下也是一定的诚意金，保障买卖合同能够顺利进行，而且定金也约束了双方交易的规范性，因此缴纳押金的时候一定要看清楚是否交的是定金，如果只是定金的话，那么退还起来的难度也会比较大。2、买房押金属于定金时，能退的有以下三种情况：由于双方协商不能一致，导致合同无法订立时，不...

  2023-06-25 09:20
• 
  11层选6楼还是10?11层一梯两户的槽钢层在几层?

  现在一般的小高层住宅都是11层上下，这对于购房者来说就比较纠结了，不知道该选择什么楼层好，今天我们就来看一下11层选6楼还是10?11层一梯两户的槽钢层在几层?一、11层选6楼还是10选择次顶层也就是10层好。相比于次顶层以下的楼层，次顶层比较高，视野肯定不错;另一方面噪音相对于低层也会小很多;再者采光比低层要好。相比于顶层，10层不用担心漏雨渗水的问题;顶层夏天会很热，冬天冷，而此顶层可以就没有这些困扰。二、11层一梯两户的槽钢层在...

  2023-06-17 09:32
• 
  买产权50年的住宅亏吗?50年产权和70年产权的区别?

  现在市面上有很多产权40年、50年的房子，这类房子一般不限购，所以外地的，或者没有购房资格的人更加倾向于购买这类房产，那我们购买产权50年的住宅亏吗?50年产权和70年产权的区别?一、买产权50年的住宅亏吗1、50年产权的住宅能买，不吃亏。只是房屋所在土地属于商业性质，而不是居住用地，因此产权仅有50年。这一类商业用地属性的房产，水电计费是以商业为标准，比居民的标准会更贵，因此这种房产被大家叫做“商住房”。2、买产权50年的住宅，实际...

  2023-06-08 15:33
• 
  按揭可以拿到房产证吗?按揭贷款买房的流程是什么?

  按揭买房是目前比较常见的购房方法，但人们对按揭贷款了解的不多，所以对使用按揭贷款还抱有一定的疑问，所以今天小编要为大家解答的，就是按揭可以拿到房产证吗?按揭贷款买房的流程是什么?一、按揭可以拿到房产证吗按揭可以拿到房产证，按揭买房的房产证的取得没有具体时间规定，因为按揭贷款买房买的大多数是期房，而期房在没有建好之前不能办理房产证，所以按揭买房通常是交房以后三个月拿到房产证。同时，由于办理按揭的银行不同，对于贷款的规定也是不同的，拿房产...

  2023-06-08 15:32
• 
  第2套房子100万交税多少?二套房怎么认定?不了解的看这里

  因为国家开放了三胎政策，这两年很多家庭迎来了新成员，如此一来旧房子的使用面积就有一些不够用了，所以有很多家庭有改善购房的需求。购买二套房自然不能够在享受首套房的优惠政策，那么你知道第2套房子100万交税多少?二套房怎么认定?一、第2套房子100万交税多少1、契税。按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，所以购买二套房契税税率一律为3%。2、增值税：购买时长在两年内的房子需缴纳的增值税为卖价×5%;2年后普通住宅不征收增值税，高档...

  2023-06-08 15:31
• 
  不是一个村买卖房屋能过户吗?赠与房屋过户费用怎么算?

  现在我国农村建设的也很不错，所以有很多人想回农村购房养老，但是农村的房子大部分是自建房，很少有房产证，所以不少人担心买了房没办法办理过户，今天我们就来看一看不是一个村买卖房屋能过户吗?赠与房屋过户费用怎么算?一、不是一个村买卖房屋能过户吗不是一个村买卖房屋是否能过户取决于房屋的产权是否独立，如果房屋有独立的产权，且有房产证和土地证，那就是正常的房屋买卖过户，但如果是集体产权的话就不能过户，因为集体产权只有居住权没有交易权。不是同一个村...

  2023-05-31 17:06
• 
  买第二套房子首付要多少?买房首付不够可以向银行贷款吗?

  因为现在国家放开了三胎政策，很多家庭迎来了新成员，以前的房子开始逐渐变得不够用了，所以有很多经济条件还不错的家庭就想在购买一套改善住房。那么我们今天就来了解一下买第二套房子首付要多少?买房首付不够可以向银行贷款吗?一、买第二套房子首付要多少二套房的首付比例是40%到70%之间，因为我国每个地区城市情况都不一样，所以各地会根据自身情况适当调整。二套房认定标准：1、当父母的名下有住房时，再以未成年子女名义购房时就可以算作二套房。...

  2023-05-25 14:34
• 
  唯一住房卖了再买算二套吗?二套房和首套房区别?这些细节不可忽略

  现在银行的贷款利率有所下降，很对人因此诞生了购房计划。但是现在房屋限购政策还是比较严的，人们如果想要买饭那就要了解清楚购房政策，这样不仅能帮助自己购房，而且说不定还能剩下一些税费。那么今天我们就来看看唯一住房卖了再买算二套吗?二套房和首套房区别?一、唯一住房卖了再买算二套吗要看此前这唯一住房是否贷款买的。如果是全款购买的，那么你卖掉住房后名下就是无房无贷，再买，算首套。如果是你贷款买的住房，卖掉，再买，还是算二套，因为认定二套房是认房认贷，你...

  2023-05-16 14:43
• 
  公寓算二套房吗?买公寓要注意哪些问题?这些小细节不可忽略

  在房住不炒的口号下，各地因地制宜推出了松紧不一的限购政策，但公寓却在限购政策之外，所以有不少人想把公寓作为过渡或投资用，那么你知道公寓算二套房吗?买公寓要注意哪些问题?一、公寓算二套房吗对于公寓房，国家目前还没有限购政策，公寓房可以随便买，贷款利率都按首套房来算，但前提是个人名下没有贷款买房的记录，或者是没有贷款未还清的记录就可以。公寓类型根据用地性质可分为住宅和商务用地。如果购买的公寓房土地使用性质为住宅，再次购买普通商品房则属于二...

  2023-05-09 14:57
• 
  买房买多大的面积合适?买房面积和房产证面积不同怎么办?

  对于很多人来说，购房是一项承重的负担，但为了自己能够成家立业，买房又不得不成为刚需。目前我国房价尚处在高位，所以很多人买房要从经济能力方面考虑，那么我们来看看买房买多大的面积合适?买房面积和房产证面积不同怎么办?一、买房买多大的面积合适1、三代计算法，根据公式来计算家庭住宅所需面积，虽然没有具体依据，但算出来的结果倒也合理。算法的具体内容是：夫妻以50-60平米计算，学龄前的小孩是10平米，小学至高中的小孩是每人15平米，大学的小孩和...

  2023-05-09 14:56
• 
  什么是连廊式板楼?连廊式板房住宅优缺点?这篇文章告诉你

  现在房子越建越高，房子的样式也越来越多，板楼因为将房子成排建设，所以较为常见。随着户型的多样化，逐渐有开发商设计出了“连廊式板楼”，很多人对此感到新奇，今天就让我们一起来看看什么是连廊式板楼?连廊式板房住宅优缺点?一、什么是连廊式板楼在两栋楼之间建一个走廊，把两栋楼连接起来，这种户型就称为连廊连廊式房。在连廊坊出现之前，传统的两梯四户比较常见的是这一类蝶形布局，中间户突出采光好，但南北不通透，边户南北通透，但因为中间户突出的部分墙体，...

  2023-05-09 14:55
• 
  买房子就能转户籍吗?北京户口过户条件是什么?看完就知道了

  现在有很多人在城市买房，就是为了享受城市户口带来的便利，比如说小孩能够就近上学，老人能够享受较好的医疗资源。但是现在是买房子就能转户籍吗?北京户口过户条件是什么?让我们一起来看看吧。一、买房子就能转户籍吗大部分城市买了房就可以办理转户籍，但个别发达城市除外，比如说北京、上海。买房过户口具体手续如下：1、咨询房屋所在地居委会。先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口。2、准迁入程序。带着房产证找房屋所在地居...

  2023-05-09 14:54
• 
  商品房跟住宅房有啥区别?商品房的优点有哪些?看完恍然大悟

  商品房和住宅房是目前市场上较为常见的两种房屋类型，商品房总价比较低且地段比较好，所以很多人购房时都在询问关于商品房的一些事项，在这里小编就详细的来为大家介绍一下商品房跟住宅房有啥区别?商品房的优点有哪些?一、商品房跟住宅房有啥区别1、产权年限不同。因为商住房只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。而纯住宅房有70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、贷款期限不同。商业贷款一般不能超过10年，且不能申请住...

  2023-05-05 08:46
• 
  什么是住宅式公寓房?住宅公寓房产证怎么写?住宅和公寓的区别?

  生活在城市里的人一定都见过外观精致好看的公寓吧。公寓不限购不限贷，因此成为很多年轻人的选择，但公寓有一个硬伤，那就是不能过户，所以有些商家就打出了住宅式公寓的广告语，说是可以过户。今天我们就来详细了解一下什么是住宅式公寓房?住宅公寓房产证怎么写?住宅和公寓的区别?一、什么是住宅式公寓房公寓住宅是指将普通住宅及公寓特点相结合的一种新型房屋，在大城市中，如果建设的是高层，标准比较高，每一层当中会有不同的户型，这里面包括的有卧室、起居室、客厅等等。...

  2023-05-05 08:41
• 
  买二手房后悔了怎么办?购买二手房需要注意哪些方面?

  现在很多人在购买二手房的时候，由于担心房子会突然涨价，或者是被别人抢先购买，所以说就急忙的下了决定，购买了二手房。一、买二手房后悔了怎么办1、我们要知道二手房有一个缺点，就是它以后的提升价值空间会很小，如果你以后不想住这个房子的话，还想把它卖出去，可能就卖不到一个很好的价格，甚至还要打折卖出去。因此我们可以发现，如果是在一个特别好的地段，但我们就很难看到有出售二手房的。2、这样的二手房很有可能是周边的设施都不怎么好，交通也可能不方便，...

  2023-04-26 14:46
• 
  大平层为什么比洋房贵?购买大平层要注意什么?这些干货速来了解!

  最近大平层房型突然走红，很多中高层收入人群争相购买，而原本代表高品质的精致洋房反而无人问津，只能就地升级抢占“经济别墅”这一产品品类的阵地。那么我们今天就来看看大平层为什么比洋房贵?购买大平层要注意什么?一、大平层为什么比洋房贵1.功能扁平化大平层把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、衣帽间、主卫等主人的生活空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。2.地段...

  2023-04-24 14:28