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到银行面签房贷要注意什么?房贷面签后一般能通过吗?
购房指南 2023-07-17 15:37:19 来源：好房网
现在房子价格高，所以人们申请的房贷金额一般也比较高，银行为了保障资金安全对申请人肯定会做出一定要求，面签就是其中之一。很多人没有和银行面签过，所以会有一些紧张，也不知道要怎么做，这里小编给大家介绍一下到银行面签房贷要注意什么?房贷面签后一般能通过吗?
一、到银行面签房贷要注意什么
1、带齐相关资料
一次性将资料带齐，可以避免之后多次跑银行补交资料，节省时间成本。需要携带的资料有：有效身份证原件、户口本、收入证明、银行流水、学历证明、购房合同、首付款收据等，此外，对于已婚人士还需提供夫妻双方的身份证原件和结婚证，离异的还需提供离婚证。对于是二套房的，还需提供首套房的相关证明。
2、保证贷款资料真实有效
贷款资料真实有效是银行放贷的一个基础，部分用户为了确保贷款能顺利下款，往往会选择伪造贷款资料，如虚开收入证明、银行流水造假等，一旦被银行发现，贷款将直接被拒，且会被经办银行列入贷款黑名单，若情节严重，还将构成犯罪。
3、认真回答工作人员提问
房贷面签时，银行工作人员会通过提问的方式，了解用户的工作、家庭和负债等情况，对于工作人员提及的问题，应该秉持“实事求是”的原则，如实告知情况，同时切不可自说自话，说多错多。在面谈中，尽量展示自己的优势面，表达出自己有信心且有能力还贷。
4、确认好还款方式
房贷目前主要有两种还款方式：等额本息和等额本金，前者每月还款金额固定不变，还款压力适中，但是相对来说利息成本比后者高，适合经济实力一般的用户。后者每月还款中的本金保持不变，还款金额逐月减少，前期还款压力大，适合还款能力强的用户。因此，选择还款方式时，一定要根据自身的经济实力来考虑。
二、房贷面签后一般能通过吗
房贷面签完了并不一定会通过，因为面签只是申请房贷时审核资料的一个环节，只是银行需要让用户进行签字确认，并不代表银行在最后一定会放款。想要确定房贷是否会通过，主要是与银行通知用户签订贷款合同，并且约定贷款金额，贷款期限以及贷款利率等方面的信息后才会算放款通过。
一般情况下在房贷面签通过后的15个工作日内，银行会为用户开具同意贷款的通知书，这个时候用户只需要携带相关的手续到银行签订贷款合同就可以。
综上所述，我们去银行面签时首先要准备好资料，不要在这一步浪费时间。回答问题时如实回答，不要夸大，也不要有造假的银行流水。一般面签通过后只要银行方面没有问题(比如说贷款额度不足)，那贷款申请基本上就算通过了。
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