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组合贷一共有几份购房合同?组合贷需要半年还是一年流水?
购房指南 2023-07-05 14:49:41 来源：好房网
“贷款买房”已经成为了时下的趋势，主要还是可以有效地缓解买房带给我们经济上的压力。但是对于组合贷款人们了解的还是比较少，对于组合贷款有几份合同和需要哪些材料都不清楚，所以小编在这里给大家介绍一下，组合贷一共有几份购房合同?组合贷需要半年还是一年流水?
一、组合贷一共有几份购房合同
组合贷款是用“商业贷款+公积金”的组合方式进行购房贷款，组合贷款一般一式三份，贷款人、银行、公积金中心各一份。一般是在个人贷款超过公积金规定的贷款最高上限时使用，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的才可以进行办理。
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同，初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续，借款人与银行签订借款合同和抵押合同，紧接着到产权部门办理贷款担保手续，借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续，最后办理银行领款手续即可。
二、组合贷需要半年还是一年流水
组合贷需要半年以上的工资流水。在申请组合贷款的时候，借款人通常都需要提供半年以上的工资流水，且流水不间断。银行之所以需要借款人提供工资流水，是因为银行需要通过工资流水来判断借款人是否具备还款能力。
申请组合贷款还需要提供这些材料：
1、居民身份证及户口簿等有效身份证明;
2、偿还贷款能力材料证明，包括收入证明、个人所得税纳税证明和资产证明;
3、具有合法的购房合同和协议书等证明文件;
4、借款人购买住房的首付款证明;
5、有用于担保的有关部门出具的抵押物估价证明，有足够代偿能力的第三方保证作为保证人;
6、公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
以上就是关于“组合贷一共有几份购房合同?组合贷需要半年还是一年流水?”全部内容的介绍了。组合贷款是目前比较流行的一种贷款购房的方法，购房者如果能提前了解组合贷款方面的知识，那么在申请贷款时就能轻松一些。
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