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买房时买二楼好不好?现代新楼盘二楼反水吗?看完心里有数
购房指南 2023-03-06 17:41:30 来源：好房网
购房时很多人都会在楼层上面纠结很久，因为现在的房子普遍建的很高，而且密度很大，如果房子楼层没有选好，那日后居住都会受到影响。在各个楼层里面，二楼是比较受欢迎的一层，楼层不高方便出行，而且价格也比较合适，那么我们今天来看看买房时买二楼好不好?现代新楼盘二楼反水吗?
一、买房时买二楼好不好
1、对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择二楼比较方便，家中如果有老人的话那就更加适合了。
2、二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。二楼楼层还是太低了一些，购买时要注意采光的、防盗、噪音和扬尘等系列问题。如果所购楼房是小高层，那么二层的价格相对来说要便宜很多，预算不多的话也是一个好选择。
3、如果是电梯房，中间楼层是比较好的，二楼主要突出一个价格便宜和日常出行方便，就算小区临时停电也不用担心。
4、买二楼最应该担心的问题其实是下水，因为现在很多楼盘设计的时候是一楼有独立的下水，其他楼层都是从二楼下水，如果堵了对二楼的住户就会造成不必要的麻烦。
二、现代新楼盘二楼反水吗
一般来说现在的新小区二楼不会方水，因为现在的高层都有负一层负二层等做车库，一楼二楼都与上面其他楼层一样的，不存在独立排水。虽说有些设计为避免因管道阻塞造成1层反水，会将2层以上的排水与1层的排水分开。但二楼反水堵塞的几率还是不大的。
以前的房子二楼是最容易反水的，原因就在于如果总排污管下方有堵塞，一旦排污不顺时，污水就会反到距离堵塞点最近的出水口，一楼是独立下水道，一楼下水压力低甚至没有压力，而二楼到顶楼用的是一根管子，也就是说污水通常会反到二楼。
综上所述，现在新小区二楼其实是一个不错的选择，毕竟现在小区都比较大，一楼之下还有地下停车场，这样一来一楼二楼都有单独的下水管道，二楼最担心的反水问题就得到了解决，所以现在买房选二楼挺不错的。以上就是“买房时买二楼好不好?现代新楼盘二楼反水吗?”全部内容。
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