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首付买房有房产证吗?期房房产证办理流程及费用?看看这些就知道了
购房指南 2023-03-10 13:58:10 来源：好房网
现在房子价格贵，很多人买房只能采用最低首付的方法买房，但首付毕竟只付了一部分房款，于是就有很多人担心自己首付买房不能办理房产证。面对这个担忧小编上网查询了相关资料，现在就让我们一起来了解下首付买房有房产证吗?期房房产证办理流程及费用?
一、首付买房有房产证吗
首付买房是有房产证的，只不过拿到房产证的时间可能会延后。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。
如果购买的是期房，且采用的是贷款购房的方式，那么房产证需要在房屋交付使用后的三个月内办理，同时房产证办理下来后极有可能会被抵押在银行，购房者只有还清贷款办理完解抵押手续后才能拿回房产证。但是大家也不要担心，房产证虽然被抵押在银行，但想要处置房产只有房产证是不行的，得产权人到场才行。
二、期房房产证办理流程及费用
1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，有的开发商手里有现成的，没有的也可以先询问开发商在那个部门办理。
3、必备材料之——测绘图(表)。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税。需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料。提交上述准备的材料，另外还需要带上自己的身份证。
7、在规定时间领取房产证。
办理房产证时，需缴纳这些费用：90平以下需缴纳总价的1%，90-144平需缴纳总价的1.5%，144平以上需缴纳总价的3%，二次购房需缴纳总价的3%，另外工本费需1000元左右。印花税住宅90平以下免征，其它按成交价的0.05%征收;产权登记费居民住宅80元/套，如有共有权证增收工本费10元/本。
可以看到首付买房肯定是有房产证的，只不过购买的如果是期房而且是贷款购买的话，那拿到房产证的时间会延后，但最后肯定是会到自己手里的。以上就是“首付买房有房产证吗?期房房产证办理流程及费用?”全部内容。
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