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按揭可以拿到房产证吗?按揭贷款买房的流程是什么?
购房指南 2023-06-08 15:32:26 来源：好房网
按揭买房是目前比较常见的购房方法，但人们对按揭贷款了解的不多，所以对使用按揭贷款还抱有一定的疑问，所以今天小编要为大家解答的，就是按揭可以拿到房产证吗?按揭贷款买房的流程是什么?
一、按揭可以拿到房产证吗
按揭可以拿到房产证，按揭买房的房产证的取得没有具体时间规定，因为按揭贷款买房买的大多数是期房，而期房在没有建好之前不能办理房产证，所以按揭买房通常是交房以后三个月拿到房产证。
同时，由于办理按揭的银行不同，对于贷款的规定也是不同的，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。
二、按揭贷款买房的流程是什么
1、申请办理按揭贷款。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。
2、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
3、签订楼盘按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、办理抵押登记。购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
5、开立专门还款账户。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
6、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
综上所述，按揭买房可以拿到房产证，只不过按揭买房大概率购买的是期房，再加上有一些银行规定房产证办理下来得抵押在银行，还清贷款后才能拿回，所以部分人按揭买房后房产证要过很长一段时间才能拿到，但是是有房产证的。以上就是“按揭可以拿到房产证吗?按揭贷款买房的流程是什么?”全部内容。
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