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购买房子的押金能不能退?购买房子的首付能不能退?
购房指南 2023-06-25 09:20:52 来源：好房网
买房押金是否能退，需要分两种情况，其中一种是如果押金属于定金，那么是不能退还的，但如果押金是订金，那么可以退还。
一、购买房子的押金能不能退
1、由于定金是一种担保方式，通常情况下也是一定的诚意金，保障买卖合同能够顺利进行，而且定金也约束了双方交易的规范性，因此缴纳押金的时候一定要看清楚是否交的是定金，如果只是定金的话，那么退还起来的难度也会比较大。
2、买房押金属于定金时，能退的有以下三种情况：由于双方协商不能一致，导致合同无法订立时，不适用于定金罚则。如果出售方并没有完善的资质，比如新房没有5证齐全，二手房没有房产证，此时是可以进行定金退还的。由于不可抗力或者是政策调整等一系列问题，一方有正当的理由，那么押金也是可以退还的。
二、购买房子的首付能不能退
购买房子的首付能退，如果有正当理由要退首付的话不用承担违约违约责任，如未合同时间交付房屋、产权不清楚、开发手续不全致合同无效、开发商擅自变更设计、房屋质量不合格、拖延办理所有权登记、房屋误差面积超3%、按揭合同无法办理等情形，就可以退房并返还首付款。
其他的情况要退首付的话，需要承担相应的违约责任。
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