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为什么要进行不动产登记?不进行不动产登记有何后果?
购房指南 2023-04-18 13:37:45 来源：好房网
现在买房子除了交钱外，还有一项重要的事情，那就是进行不动产登记。以前人们买房要办房产证、不动产证过程繁杂，需要准备很多资料，但是现在制度改变了，人们只需要进行不动产登记就可以了，那么你知道为什么要进行不动产登记?不进行不动产登记有何后果?
一、为什么要进行不动产登记
解决分散登记问题保障交易安全
长期以来，产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权，而忽视了其物权公示的属性，这就造成了登记机构设置与行政机关职能合一。
多个行政机关负责对不同的不动产加以管理，由此形成了分散登记的现象，如土地由土地管理部门管理，建设用地使用权登记也在土地管理部门进行;房屋由城建部门管理，产权登记也在该部门进行。分散登记不仅影响信息的全面公开，而且很容易诱发欺诈行为，影响交易安全。
进行不动产登记后，对我们有这些好处：
1、保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
2、办理手续更便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
3、保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地的益物权。
二、不进行不动产登记有何后果
非强制但不登记严重影响交易安全
根据《民法典》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容，簿证统一后，物权变动情况才能统一规范反映，物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险。因此，从保护权利人物权的角度，《民法典》规定了依申请登记。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
以上就是“为什么要进行不动产登记?不进行不动产登记有何后果?”的全部内容。不动产登记自2015年3月1日开始实行，至今已有8年，在这段时间里各地逐步推行，现在人们买房办证比以前方便快捷多了。
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