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购买二手房一定要评估吗?购买二手房有哪些税费?
购房指南 2023-04-18 13:36:41 来源：好房网
购买二手房不一定要评估。在税费缴纳和贷款两个环节是必须要评估报告的。
一、购买二手房一定要评估吗
只有以下几种情形发生时需要评估：
1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。
2、买卖双方认为有必要时需要评估。
3、进行房地产保险时需要房地产评估。
房地产买卖如不涉及国有资产，只是一种民事行为，双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。
二、购买二手房有哪些税费
买二手房要交的税如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。并且登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取;申请人为单位的，按每证80元收。
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