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买房网签了还能加名字吗?房子已经网签想加名字怎么操作?
购房指南 2023-03-17 13:44:57 来源：好房网
买房时为了确保交易的合法性，同时也是为了保护购房者的权益，我们在于开发商签订了购房合同后都需要去办理网签备案。合同网签后开发商想要一房二卖基本上不可能了，但是购房者如果想加名字也会变得更加复杂，那么我们来看看买房网签了还能加名字吗?房子已经网签想加名字怎么操作?
一、买房网签了还能加名字吗
买房网签了之后，不能加名字。根据有关规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
大家如果想加名字这时只有两种方法，一是等房产证办下来后在加名字，二是撤销合同备案，不管哪一种方法都比较麻烦。
二、房子已经网签想加名字怎么操作
1、有房产证办理加名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，提交材料审核，没有问题就在相关窗口办理。
注意，拿到房产证后还要还清贷款才能办理加名字。房子贷款没有还清说明房子依旧是抵押状态，在抵押状态下房屋不能进行交易、加名字等操作。
2、撤销购房合同备案
(1)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。
(2)从住宅与房地产信息网《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。
(3)双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。
(4)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
(5)重新签订购房合同，重新备案。
综上所述，购房合同网签后不能加名字，想要加名字只有两种方法，不管哪一种方法都很复杂，而且需要等待很长时间，所以大家在购房合同上签字时一定要思考清楚，看看有没有加名字的需要。以上就是“买房网签了还能加名字吗?房子已经网签想加名字怎么操作?”全部内容。
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