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贷款没还清有房产证吗?贷款还完后还需要办什么手续?
购房指南 2023-04-03 13:52:47 来源：好房网
很多人买房的时候都是选择的贷款的方法，这种方法能以较小的资金买到心仪的房子，但是关于这种方法很多人抱有疑虑，担心自己最后拿不到房产证，那么今天我们就来详细的看一下，贷款没还清有房产证吗?贷款还完后还需要办什么手续?
一、贷款没还清有房产证吗
房贷没还完的情况下一般是有房产证的，虽然贷款没有还清，但是房产的产权是归借贷人的，只不过是拿这个产权做抵押从银行借钱而已。
现在大多数银行会要求去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，只要进行《房屋他项权证》的办理，并且在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。相关用户办理房贷后，建议按时还款，避免逾期对自己的征信产生影响。
二、贷款还完后还需要办什么手续
1、贷款还完后需要办理这些手续：
(1)与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
(2)向保险公司办理相应保险费的退还手续;
(3)向开发商办理押金的退还手续。
2、房贷解抵押具体流程是：
(1)将房贷还清(如想早日解押，可以提前还款);
(2)带上个人身份证、还款银行卡等资料前往房贷经办银行在自己工作居住附近的营业网点找柜台工作人员办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，然后拿回房屋他项权证。
(3)带上拿回的房屋他项权证和银行开具的贷款结清证明，以及个人身份证、房屋所有权证等相关资料前往当地房管部门办理解押手续，找服务窗口提出解除房屋抵押登记的申请即可，工作人员接收资料，核实客户身份，确认房贷已经结清后，就会帮忙解押(一般当场就可以办完)。
这里需要注意，如果自己暂时没有时间，可以推后办理，房贷解押并没有时间限制;或者找他人代办也行，届时去公证处开具一份授权委托书就行了。
综上所述，贷款买房同样是有房产证的，只不过以前贷款买房房产证是直接抵押在银行，而现在是他项权证。他们在贷款还清后一定要记得去办理解抵押，虽然解抵押没有时间限制，但一天不去办理房子的产权就一天不是完整的。以上就是“贷款没还清有房产证吗?贷款还完后还需要办什么手续?”全部内容。
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