退出
涿州好房网 > 涿州房产资讯 > 购房指南 > 买二手房后悔了怎么办?购买二手房需要注意哪些方面?
买二手房后悔了怎么办?购买二手房需要注意哪些方面?
购房指南 2023-04-26 14:46:21 来源：好房网
现在很多人在购买二手房的时候，由于担心房子会突然涨价，或者是被别人抢先购买，所以说就急忙的下了决定，购买了二手房。
一、买二手房后悔了怎么办
1、我们要知道二手房有一个缺点，就是它以后的提升价值空间会很小，如果你以后不想住这个房子的话，还想把它卖出去，可能就卖不到一个很好的价格，甚至还要打折卖出去。因此我们可以发现，如果是在一个特别好的地段，但我们就很难看到有出售二手房的。
2、这样的二手房很有可能是周边的设施都不怎么好，交通也可能不方便，因此如果买到这样的二手房，基本是没有任何的提升价值空间的。而且我们会在里面住很长的时间，时间越长，那以后如果我们想把这个房子转卖出去的话，难度就会越大，那就更不要说以更高的价格卖出这个房子。
二、购买二手房需要注意哪些方面
相对于新房，二手房的交易比较方便且价格相对低廉，因此受到了许多购房者的青睐，那一般购买二手房需要注意哪些方面?下面一起来看看。
1、买房身份与资格确认
由于一些特殊性质的房屋需要客户具备一定的资格才可购买，如未满5年的经济适用房对购买人的收入和资格都有明确的限制，因此如果业主不了解客户是否具有购买资格而到了购买后期才暴露资格问题，会直接导致此桩交易的中途夭折。
2、合同条款权利清
如果出现买方违约，卖方应拥有怎样的权利，在利益上得到怎样的权利，在利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写清楚。卖方还应了解买方款项的打入情况，如首付款、尾款的支付比例、数量和时间等。
3、收购行为要慎行
有些房主因为某此原因急需用钱，因此给了中介公司“收购”业务存在的合理性。这无疑给中介公司的违规行为留下了操作空间，在买卖价格上大做文章，消费者有必要与中介公司约定在其出售时要见买方并了解实际的交易价格，以确认中介公司没有得到除代理费外的不合理收入。如果时间不紧迫，应该选择买卖双方见面的交易。
4、明确买房付款方式
在二手房买卖安例中存在客户贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子。因此，为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是能被批贷进行确认。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
动迁房和商品房有什么区别?动迁房可以买吗?这些你一定要知道现在市场上房子有很多类型，比如说商品房、动迁房、经济适用房等等，如果觉得商品房价格比较贵，那么人们可以考虑其他类型的房子，价格说不定就能降很多。我们今天要了解的就是动迁房和商品房有什么区别?动迁房可以买吗?一、动迁房和商品房有什么区别1、性质不同。动迁房，即安置房，因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋;商品房，是由开发商建设可以销售的房屋，能办产权证和国土证，可以在市场进行交易且自定价格出售的产权房。...
2023-04-24 14:26 -
买产权50年的住宅亏吗?50年产权和70年产权的区别?现在市面上有很多产权40年、50年的房子，这类房子一般不限购，所以外地的，或者没有购房资格的人更加倾向于购买这类房产，那我们购买产权50年的住宅亏吗?50年产权和70年产权的区别?一、买产权50年的住宅亏吗1、50年产权的住宅能买，不吃亏。只是房屋所在土地属于商业性质，而不是居住用地，因此产权仅有50年。这一类商业用地属性的房产，水电计费是以商业为标准，比居民的标准会更贵，因此这种房产被大家叫做“商住房”。2、买产权50年的住宅，实际...
2023-06-08 15:33 -
交房面积有误差怎么办?房子套内面积怎么测量?这里有答案买房虽然是很多人的心愿，但是很多人对买房并不了解，以为一手交钱一手交房就可以了。实际上买房分为5、6个步骤，到最后交房的时候还需要把关，所以买房并不是一件容易的事情，今天就让我们一起来看看交房面积有误差怎么办?房子套内面积怎么测量?一、交房面积有误差怎么办1、合同有约定的，以约定为准。如果购房者和开发商在签定购房合同时已经对房屋面积偏差问题的处理方法做出了具体约定，则按照合同约定处理即可。2、合同无约定，则据实结算。(...
2023-07-10 15:34 -
契税纳税人是买方还是卖方?买房除了契税还有什么费用?我们买房的时候除了房款外，还有一些税费需要缴纳，比如说契税、印花税等等。这些税费有的多有的少，加起来也有几万块，所以人们就想弄清楚，契税纳税人是买方还是卖方?买房除了契税还有什么费用?一、契税纳税人是买方还是卖方买卖房子的契税是买方交。根据契税的定义可知，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，所以不动产的产权转移由承受方进行缴纳。契税的特点有：1、属于财产转让税。契税只需要在财产转让时缴税...
2023-04-18 13:38 -
贷款没还清有房产证吗?贷款还完后还需要办什么手续?很多人买房的时候都是选择的贷款的方法，这种方法能以较小的资金买到心仪的房子，但是关于这种方法很多人抱有疑虑，担心自己最后拿不到房产证，那么今天我们就来详细的看一下，贷款没还清有房产证吗?贷款还完后还需要办什么手续?一、贷款没还清有房产证吗房贷没还完的情况下一般是有房产证的，虽然贷款没有还清，但是房产的产权是归借贷人的，只不过是拿这个产权做抵押从银行借钱而已。现在大多数银行会要求去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，只要进行《房屋...
2023-04-03 13:52
