退出
涿州好房网 > 涿州房产资讯 > 购房指南 > 什么是连廊式板楼?连廊式板房住宅优缺点?这篇文章告诉你
什么是连廊式板楼?连廊式板房住宅优缺点?这篇文章告诉你
购房指南 2023-05-09 14:55:29 来源：好房网
现在房子越建越高，房子的样式也越来越多，板楼因为将房子成排建设，所以较为常见。随着户型的多样化，逐渐有开发商设计出了“连廊式板楼”，很多人对此感到新奇，今天就让我们一起来看看什么是连廊式板楼?连廊式板房住宅优缺点?
一、什么是连廊式板楼
在两栋楼之间建一个走廊，把两栋楼连接起来，这种户型就称为连廊连廊式房。
在连廊坊出现之前，传统的两梯四户比较常见的是这一类蝶形布局，中间户突出采光好，但南北不通透，边户南北通透，但因为中间户突出的部分墙体，遮挡了边户的部分采光。所以为了保证每一户都能做到南北通透，连廊式板房应运而生。
二、连廊式板房住宅优缺点
(一)连廊式板房优点有：
1、户型方正。连廊户型方正，要么朝南要么朝北，而且连廊户型面积较大。
2、采光好。连廊户型南北有窗，没有凸起或凹陷的采光井，采光非常好。
3、通风好。连廊户型南北通透，能形成对流风，通风效果非常好。
(二)连廊式板房缺点有：
1、是私密性极差。连廊连接着两部电梯，一般会设计在两套中户的北面，相当于连廊正对着中户所有的窗户，只要不拉窗帘，走在连廊上的人就会把里面看得一清二楚，这也是为什么很多人会抱怨，明明买的是高楼层，却毫无隐私可言。老是拉起窗帘，等于自闭一目，长期下来心情不好。
2、公摊面积占比较大，都知道高层公摊面积已经够大了，但连廊房的高层住宅公摊面积更大，连廊部分也要被当作公摊面积，换句话说，多出来的公摊面积，就等于多给几万块的房费。
3、大多连廊都被公器私用，物业管理比较困难。有些人会为了一己之私，占用公摊面积，堆放自己的物品，甚至还上锁了，这是非常危险的做法，连廊是为大家逃生所用的，万一发生火灾，被封闭的连廊就可能阻碍救援，所以非常不提倡这样的做法。
以上就是“什么是连廊式板楼?连廊式板房住宅优缺点?”全部内容了，虽然连廊式板房户型板正，家家户户都能做到南北通透，但是私密性太差，而且有安全隐患，小编是不推荐大家购买的。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
公寓算二套房吗?买公寓要注意哪些问题?这些小细节不可忽略在房住不炒的口号下，各地因地制宜推出了松紧不一的限购政策，但公寓却在限购政策之外，所以有不少人想把公寓作为过渡或投资用，那么你知道公寓算二套房吗?买公寓要注意哪些问题?一、公寓算二套房吗对于公寓房，国家目前还没有限购政策，公寓房可以随便买，贷款利率都按首套房来算，但前提是个人名下没有贷款买房的记录，或者是没有贷款未还清的记录就可以。公寓类型根据用地性质可分为住宅和商务用地。如果购买的公寓房土地使用性质为住宅，再次购买普通商品房则属于二...
2023-05-09 14:57 -
为什么要进行不动产登记?不进行不动产登记有何后果?现在买房子除了交钱外，还有一项重要的事情，那就是进行不动产登记。以前人们买房要办房产证、不动产证过程繁杂，需要准备很多资料，但是现在制度改变了，人们只需要进行不动产登记就可以了，那么你知道为什么要进行不动产登记?不进行不动产登记有何后果?一、为什么要进行不动产登记解决分散登记问题保障交易安全长期以来，产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权，而忽视了其物权公示的属性，这就造成了登记机构设置与行政机关职能合一。多个行政...
2023-04-18 13:37 -
动迁房和商品房有什么区别?动迁房可以买吗?这些你一定要知道现在市场上房子有很多类型，比如说商品房、动迁房、经济适用房等等，如果觉得商品房价格比较贵，那么人们可以考虑其他类型的房子，价格说不定就能降很多。我们今天要了解的就是动迁房和商品房有什么区别?动迁房可以买吗?一、动迁房和商品房有什么区别1、性质不同。动迁房，即安置房，因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋;商品房，是由开发商建设可以销售的房屋，能办产权证和国土证，可以在市场进行交易且自定价格出售的产权房。...
2023-04-24 14:26 -
组合贷一共有几份购房合同?组合贷需要半年还是一年流水?“贷款买房”已经成为了时下的趋势，主要还是可以有效地缓解买房带给我们经济上的压力。但是对于组合贷款人们了解的还是比较少，对于组合贷款有几份合同和需要哪些材料都不清楚，所以小编在这里给大家介绍一下，组合贷一共有几份购房合同?组合贷需要半年还是一年流水?一、组合贷一共有几份购房合同组合贷款是用“商业贷款+公积金”的组合方式进行购房贷款，组合贷款一般一式三份，贷款人、银行、公积金中心各一份。一般是在个人贷款超过公积金规定的贷款最高上限时使用，符合个...
2023-07-05 14:49 -
大平层为什么比洋房贵?购买大平层要注意什么?这些干货速来了解!最近大平层房型突然走红，很多中高层收入人群争相购买，而原本代表高品质的精致洋房反而无人问津，只能就地升级抢占“经济别墅”这一产品品类的阵地。那么我们今天就来看看大平层为什么比洋房贵?购买大平层要注意什么?一、大平层为什么比洋房贵1.功能扁平化大平层把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、衣帽间、主卫等主人的生活空间被强化，并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。2.地段...
2023-04-24 14:28
