最新购房指南

买房时买二楼好不好?现代新楼盘二楼反水吗?看完心里有数

• 商业公寓楼值得买吗?为什么公寓比住宅便宜很多?

  商业公寓楼是否值得购买，具体要看个人购买目的和公寓楼自身价值这2大因素。商业公寓楼是主要用途就是个人居住，自身优缺点比较明显。一、商业公寓楼值得买吗商业公寓楼优点：多数公寓楼总房款低，购买门槛低，多数公寓楼地段较好，方便出租，出行方便。商业公寓楼缺点：多数公寓楼是商业用水用电，费用高。商业公寓楼通常按商业性质首付和贷款，首付比例高，贷款利率也高。同时，商业公寓楼多数都是筒子楼，公摊面积大，居住人口多，人员复杂等。二、为什么公寓...

• 还完贷款后怎样领回产权证?贷款还完如何取回自己的房产证?

  在现实生活中很多购房者在购买房屋的时候，都是通过按揭的方式购买的，按揭购买房屋时，就需要将房屋抵押给银行，银行取得房屋的抵押权，那么还完贷款后怎样领回产权证?一、还完贷款后怎样领回产权证依据我国相关法律的规定，购房者还完贷款后，购房者可以持有银行出具的贷款结清证明到房屋管理部门注销他项权登记，领取房产证。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事...

• 
  40万的房子过户费多少?价值40万二手房过户费多少?

  40万的房子过户费看买卖的房屋是新房，还是二手房，若是新房，则需要过户费4万左右，其中登记费是50元，若是公司单位购买，则80元的登记费，若是二手房，则其过户费是2到3万。一、40万的房子过户费多少40万的房子过户费如下：1、如果是新房子那么就必需总房款的10%,也就说40万的房子要交纳4万左右。2、40万二手房过户费通常是2到3万。房产过户的费用有税费，根据房屋的面积计算，登记费个人是50元，单位是80元。契税：90...

  2022-12-19 16:26
• 
  楼盘容积率一般多少合适?买房要注意哪些因素?让你一览无遗

  购房者在买房时，应该重视容积率的高低，因为容积率的高低对于我们的生活也是有很大的影响的，那么，楼盘容积率一般多少合适? 一、楼盘容积率一般多少合适 楼盘容积率一般保持在0.3-6.0是比较合适的，在房屋项目代表了总建筑面积与建筑用地的占比情况。 1、别墅建筑的容积率，一般在0.8以内。 2、多层住宅项目容积率，一般在0.8-1.5。 3、小高层住宅项目容积率，一般在1.5-3.0。 4、高层住宅项目容积率，一般在3.0-6...

  2022-09-03 14:09
• 
  等额本息还清最佳时间是什么时候?等额本息提前还款划算吗?最全解析!

  等额本息最佳还款时间，一般3年以内最佳。如果打算提前还贷，还款时间最好不要超过期限的三分之一。如果期限已过三分之一，提前还款的意义就不大了。 一、等额本息还清最佳时间是什么时候 等额本息在还款期的1/3前还款最佳，利息占大头，越到后来，本金占的比重越大，也就是说，如果就剩30期了，后面的基本就是本金，提前还款没有多大的意义;如果已经还了还款期的2/3，就别提前了;如果在2/3前，可以考虑提前，越早越好。 二、等额本息提前还款划算吗...

  2022-09-02 14:37
• 
  房产证抵押贷款流程是什么?房产抵押手续有哪些?记住建议哦!

  房产证抵押贷款流程大致分为提交申请、审核贷款资质、提交贷款材料、审核通过、发放贷款等五个步骤。房产证贷款面临的风险包括借款方的风险、银行项目风险以及审核不严谨风险等等。 一、房产证抵押贷款流程是什么 房产证抵押贷款流程为： 1、备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单; 2、银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核; 3、需要将抵押的房屋房产证交由银行收押; 4、...

  2022-09-01 09:22
• 
  农村自建房可以重建吗?若是想要拆除重建，需要符合哪些条件?

  农村每家每户都有自己的自住房，但是有些家庭的房屋很破旧需要进行翻修重建。那么在这方面需要符合相关条件，大家就要按照规定进行，很多人都不清楚农村自建房可以重建吗?若是想要拆除重建，需要符合哪些条件?我们可以通过下面的内容来进行详细了解。 一、农村自建房可以重建吗 农村自建房不可以重建。房屋要想重建，首先要找房屋检测鉴定公司来做房屋质量检测，根据检测的结构来判定房屋是否到达危房的标准。房屋的等级分为4级，分别是A级、B级、C级和D级，只有达到C级和D...

  2022-08-25 17:49
• 
  房贷月供不变可以选择缩短年限吗?房贷月供不变缩短年限有必要吗?告诉你真相!

  房贷是可以提前还款的，而且提前还款是可以选择减少还款年限或者是减少月供，那么房贷月供不变可以选择缩短年限吗? 一、房贷月供不变可以选择缩短年限吗 房贷月供不变可以选择缩短年限。房贷月供不变，缩短还款年限，可以有效地减少房贷利息，对于想要减少房贷总利息的用户来说，提前归还房贷后，选择月供不变缩短年限是有必要的。而用户只想缓解每月的还款压力，则在提前还款后，可以选择月供减少还款年限不变，这样就没必要选择月供不变缩短年限。 不同的用户经济状况、还...

  2022-08-25 16:57