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房产证抵押贷款流程是什么?房产抵押手续有哪些?记住建议哦!
购房指南 2022-09-01 09:22:30 来源：好房网
房产证抵押贷款流程大致分为提交申请、审核贷款资质、提交贷款材料、审核通过、发放贷款等五个步骤。房产证贷款面临的风险包括借款方的风险、银行项目风险以及审核不严谨风险等等。
一、房产证抵押贷款流程是什么
房产证抵押贷款流程为：
1、备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单;
2、银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核;
3、需要将抵押的房屋房产证交由银行收押;
4、双方签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、公证通过后，银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位。
在办理贷款这件事情上借款人一定要留意细节的问题，不要给自己留下不良的记录。
二、房产抵押手续有哪些
房产抵押手续有向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请、对房子进行估价评估、符合要求的办理抵押登记手续等。房产抵押风险有评估风险、租赁权对抗风险等。
房产抵押手续有如下：
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
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