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什么样的户型才是真正的南北通透?南北通透户型有什么好处?

• 房龄超过20年可以贷款吗?住房贷款最长可以贷多少年?

  现在市场上的二手房比较吃香，一是因为价格便宜，二是因为逐渐完善的城市规划，很多二手房所处的位置变得越来越好，对上班或者上学的人来说交通很方便。但是二手房毕竟不是新房，人们要是想贷款买二手房的话，就要考虑房龄的问题，那么房龄超过20年可以贷款吗?住房贷款最长可以贷多少年?一、房龄超过20年可以贷款吗人们在申请住房抵押贷款时，房龄确实是影响因素，但并不是绝对。有些地方申请二手房贷款没有房龄限制，而有房龄限制的，并没有规定说房龄超过20年就一定不能...

• 房屋验收需要开发商提供什么?新房交房要怎么验收?看完就知道

  买了新房人们的心里一定是高兴的，但是新房交付的时候别忘了还有一项重要工作，那就是验房。会验房的人能在这一步发现房子的问题，及时反馈给开发商整改，这样以后的居住就不会受到影响，那么我们来看看房屋验收需要开发商提供什么?新房交房要怎么验收?一、房屋验收需要开发商提供什么房屋竣工验收需要开发商提供《建筑工程竣工备案表》(各个分项都有备案)、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《...

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  什么叫混合住宅用地?住房土地使用年限到期了怎么办?

  这些年房地产行业发展的很快，国家对于土地的使用也做出了详细的划分，这一点相信买房的人都有一定的感受，因为在购房合同里有些就会写明土地用途为：城镇混合住宅用地，那么什么叫混合住宅用地?住房土地使用年限到期了怎么办?一、什么叫混合住宅用地根据《全国土地分类》(国土资发[2001]255号文)，“城镇混合住宅用地”是“指城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地”。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国务院令第55号) 第十二...

  2023-07-05 14:48
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  混合贷款可以先还商贷吗?公积金混合贷款怎么贷?这些方法给到你

  混合贷款是指贷款买房时，公积金额度不够，所以又申请了商业贷款。这种混合贷款的形式更加灵活，对于公积金额度不够的人来说是一种帮助买房的好方法，但是混合贷款里面的商业贷款利率太高，如果申请的房贷时间较长，那么很有可能出现利息比本金高的情况，那么混合贷款可以先还商贷吗?公积金混合贷款怎么贷?一、混合贷可以提前偿还商业贷款。混合贷款一般被称为组合贷款，其实就是公积金贷款加商业贷款。假如贷款人正常偿还混合贷款满六个月，那样可以第一次提出提前偿还部分贷款...

  2023-07-05 14:47
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  继承房产流程及时间?房产继承权顺序是什么?看完就明了!

  继承房产虽然只需要缴纳比较少的税费，但是子女在办理手续时要准备很多资料，而且办理的流程也比较麻烦，所以很多人对继承房产根本不了解，今天小编就来为大家详细介绍一下继承房产流程及时间?房产继承权顺序是什么?一、继承房产流程及时间正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。1、到被...

  2023-06-20 11:05
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  邻居砸掉3面承重墙女子新房变危房，砸掉自家房屋承重墙对邻居房屋有什么影响?

  装修是每个人都需要经历的事情，而装修过程中可能会遇到意想不到的问题。柯女士就遇到了这样一个问题，新房装修到一半，发现二楼的业主在装修时砸了3面承重墙。这个问题对于柯女士来说是一个巨大的打击，因为这意味着她需要重新规划整个装修计划，而且可能需要花费更多的时间和金钱来解决问题。一、邻居砸掉3面承重墙女子新房变危房据报道，5月15日，湖北十堰。柯女士称新房装修到一半，发现二楼的业主在装修时砸了3面承重墙。柯女士联系了各相关部门，还是非常担心安全问题...

  2023-06-13 14:59
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  公寓房可以抵押贷款吗?公寓40年到了拆了怎么办?这里有答案

  现在市面上的公寓普遍是商业性质的，商业性质的房子就有一个好处，那就是不限购不限贷，所以有很多没有购房资格，或者想买来投资开公司的人购买。目前公寓产权比住宅要短一些，只有40-50年，那么人们在购买公寓房可以抵押贷款吗?公寓40年到了拆了怎么办?一、公寓房可以抵押贷款吗1、符合贷款条件的公寓房是可以办理抵押贷款的，公寓房普遍是商业性质的房产，也有住宅性质的，想要办理抵押贷款的话，需要有固定资产来作为抵押物。2、使用公寓房办理抵押贷款需要...

  2023-06-08 15:34
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  带押过户什么意思?带押过户有哪些条件?这里有答案

  最近国家推行了一个新政策，那就是带押过户，一时之间网络上有很多人都在询问这所谓的带押过户到底是什么，具体又有哪些条件，在这里小编就来给大家解释一下，带押过户什么意思?带押过户有哪些条件?一、带押过户什么意思带押过户官方的解释是，即不动产“带押过户”。是指根据《中华人民共和国民法典》规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户...

  2023-05-31 17:05
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  不动产发票有什么用处?不动产证下来了发票还有用么?

  在平时生活里，不动产发票主要多见于购房行为。因为购房时人们要缴纳很多税费，所以一套流程走完人们手里会有很多单据、发票，对于不动产发票有什么用很多人就不知道，今天小编带大家来了解一下不动产发票有什么用处?不动产证下来了发票还有用么?一、不动产发票有什么用处不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。不动产发票具有这些作用：1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。2、...

  2023-05-31 17:04
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  容积率大好还是小好?容积率和得房率有关系吗?让你一览无遗

  房地产行业里有一些专用名词，比如说容积率、公摊，绿化率等等，这些词语和房屋息息相关，购房者如果了解这些词语的意思，那么买房时就能少踩很多坑。今天我们就来了解一下容积率大好还是小好?容积率和得房率有关系吗?一、容积率大好还是小好容积率是越小越好。容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。即：容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。举例来说：1000平米的院子，改了一个7米高的双层楼，每层都是300平米。容积率=300x2/1...

  2023-05-25 14:33
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  保障性住房申请条件?保障房是个人产权的吗?你一看便知

  现在人们如果生活困难可以向政府申请保障性住房，而保障性住房有好几种，比如廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房等等，人们可以根据自己的情况去申请，那么你知道保障性住房申请条件?保障房是个人产权的吗?一、保障性住房申请条件1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;3、家庭财产总额或者单...

  2023-05-16 14:45
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  买车会取消廉租房吗?还有哪些情况会取消廉租房申请?

  廉租房是政府提供的，为解决住房困难家庭的社会保障性住房，它以分配形式以租金补贴为主，切实的解决了住房问题。但廉租房的申请有着严格的标准，所以人们就担心买车会取消廉租房吗?还有哪些情况会取消廉租房申请?一、买车会取消廉租房吗买车是否会取消廉租房，需要视情况而定：(1)如果汽车价格低廉且是生活必备用品，不会取消;(2)如果汽车是豪华的，证明有经济实力，不符合廉租房的条件，此时会取消廉租房。(3)此外，如果一个人有资格申请廉...

  2023-05-16 14:41
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  给孩子买房有年龄限制吗?给孩子买房的利弊?这些知识要知道

  虽然我国开放了三胎政策，但是家长们对孩子的溺爱程度一点都没有减少，反而更甚。现在经济压力大，房价一直不跌，很多家长未雨绸缪，提前给孩子买房子，就是为了减轻将来孩子的购房压力，那么你知道给孩子买房有年龄限制吗?给孩子买房的利弊?一、给孩子买房有年龄限制吗给孩子买房没有年龄限制，如果给孩子买房是一次性付清房款的，只需提供小孩的出生证明或者身份证即可购房和办理房产证，但如果未满18周岁的，需要有监护人。如果是给孩子贷款买房，并且房产是登记在孩子名下...

  2023-05-16 14:40
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  房龄超过30年如何抵押贷款?房产抵押贷款需要满足什么条件?

  房子作为不动产具备很强的价值保存能力，但时间长了也有自然损耗，所以在申请抵押贷款时，房龄是非常重要的影响因素。今天我们就来看看房龄超过30年如何抵押贷款?房产抵押贷款需要满足什么条件?一、房龄超过30年如何抵押贷款想要以房龄超过30年的房产作为抵押物，从折旧、耗损、剩余产权年限等方面来说，其抵押价值相比于新房已下降了很多，如果还要继续申请贷款，只能以当地银行的具体规定为准。1、房龄原则上不得超过20年，对于建筑质量、区域位置特别优质的...

  2023-05-05 08:43
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  简约风格客厅地毯怎么铺好看?客厅地毯怎么铺好看?

  客厅作为待客的重要场所，它的装修也是家居装修的重头戏，许多业主选择在客厅铺设地毯，而且现在铺设地毯也是一种潮流。一、简约风格客厅地毯怎么铺好看1、地毯的颜色上可以缤纷不要过于单调，不可过于鲜艳，可以采用莫兰迪色系，简单搭配符合客厅的设计，简约大方。2、图案都有自己的五行属性，地毯的图案千变万化，那些构图和谐的地毯配合方位放置与颜色搭配不仅好看，还可带来好的运势。3、客厅如果是长方形的形状，那么地毯在搭配的时候也选择与客厅格局相...

  2023-04-22 11:52
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  安置房物业费政府补贴几年?安置房物业费多少钱一平方?

  现在每一个小区基本上都有物业公司入驻，安置小区也不例外，所以交物业费就成了绝大部分业主烦恼的一个事情。安置房本来就是政府补偿给安置户的，所以对物业费有一定的补贴，但有时间限制，我们今天就来看看安置房物业费政府补贴几年?安置房物业费多少钱一平方?一、安置房物业费政府补贴几年安置房物业费一般是由业主自己交纳，但有些地方的政府会对安置房物业费给予一定的补贴，最长补贴5年。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指...

  2023-04-13 17:39
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  北京四合院有房产证吗?土地证丢失如何办理?看完明明白白

  近几年我们常听到一些豪宅的消息，但在国人的心中顶配豪宅当属北京四合院。四合院又称四合房，是一种中国传统高档合院式建筑，在千年的发展中人们也在不断改进四合院，现在保存完好的四合院都是院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，彼此之间有走廊连接，起居十分方便，在院中赏心悦目，十分适合活动。我们今天要了解的就是北京四合院有房产证吗?土地证丢失如何办理?一、北京四合院有房产证吗由于历史原因，1982年北京四合院尚未开始进行产权改革，在那个时期，北京的四合院是由...

  2023-04-03 13:51
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  农村房屋确权后为什么不发证?错过了宅基地确权怎么办?

  土地确权正在全国各地如火如荼的开展，确权对于农民来说有一个最大的好处，那就是能彻底证明房子是自己的。以后不管是想交易还是更改名字都没有问题，但是最近有很多人发文说自己房屋确权后并没有受到房产证，这是怎么回事呢，让我们一起来看看农村房屋确权后为什么不发证?错过了宅基地确权怎么办?一、农村房屋确权后为什么不发证1、工作量太大，还没有完成制证工作。宅基地确权工作一般都是以县为单位，很多县光村子就是几百上千个，农户就是几万户，这么大的工作量肯定不会在...

  2023-03-17 13:47
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  房屋产权到期续费标准?房屋产权年限从什么时候开始算?

  房屋作为不动产具有很长的产权年限，一般来说买一套房这辈子就都有固定的居住场所了，但房屋最长产权年限只有70年，现在有很多老房子已经达到了这个标准，所以有很多人就在询问房屋产权续费的事情，一起来看看房屋产权到期续费标准?房屋产权年限从什么时候开始算?一、房屋产权到期续费标准产权到期续费标准最低为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数，这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的，其房屋产权到期后就可自动续费，不出意外的话可续期30年，也就...

  2023-03-17 13:46