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农村房屋确权后为什么不发证?错过了宅基地确权怎么办?
其它楼讯 2023-03-17 13:47:31 来源：好房网
土地确权正在全国各地如火如荼的开展，确权对于农民来说有一个最大的好处，那就是能彻底证明房子是自己的。以后不管是想交易还是更改名字都没有问题，但是最近有很多人发文说自己房屋确权后并没有受到房产证，这是怎么回事呢，让我们一起来看看农村房屋确权后为什么不发证?错过了宅基地确权怎么办?
一、农村房屋确权后为什么不发证
1、工作量太大，还没有完成制证工作。宅基地确权工作一般都是以县为单位，很多县光村子就是几百上千个，农户就是几万户，这么大的工作量肯定不会在很短的时间内完成。所以，最有可能的就是工作量太大，制证工作进展得比较缓慢。
2、个别人有特殊情况需要核实。在农村，虽然说宅基地确权工作完成了，但是有时候还可能出现个别人有特殊情况需要核实，所以就会等这些情况逐一核实之后再统一颁证的。
3、一户多宅的情况。随着农村宅基地确权工作的进行，国家土地管理办法也进行了一系列改革。土地法第62条关于农村宅基地有明确规定，就是一户农民只能拥有一处宅基地，且面积不得超出当地规定的标准。而在现实中，农村很多人家拥有多处宅基地，按照规定，对于“一户多宅”是不能确权的，当然就不能办理房产证。
4、宅基地面积超标。新的土地管理法，对农村宅基地也明确规定了面积标准，即一户宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在宅基地确权工作中，通过摸底排查，确定每家每户宅基地的面积标准，超出标准的不能予以确权和办证。
二、错过了宅基地确权怎么办
如果熟悉确权流程，了解确权进展，即使错过了土地确权，还是具有一定的补救途径。根据确权进展不同，补救办法也不尽相同。
1、妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的，继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的，不进行确权登记，但应按实际面积登记在册。
2、在农村土地承包期间，农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的，仍按原来承包地面积进行确权登记，在实测面积时减去占用面积，并进行备注。
3、承包方土地承包经营权共有人，应以“二轮”土地延包时家庭实际承包人口为基础，家庭个别成员已死亡或户口迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。
综上所述，农村房屋确权后没有发房产证有好几种原因，大家也不用着急，耐心等待一段时间，如果长时间没有发证那就说明自己的房屋可能存在一些问题，要去村委会问清楚。以上就是“农村房屋确权后为什么不发证?错过了宅基地确权怎么办?”全部内容。
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