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房屋产权到期续费标准?房屋产权年限从什么时候开始算?
其它楼讯 2023-03-17 13:46:13 来源：好房网
房屋作为不动产具有很长的产权年限，一般来说买一套房这辈子就都有固定的居住场所了，但房屋最长产权年限只有70年，现在有很多老房子已经达到了这个标准，所以有很多人就在询问房屋产权续费的事情，一起来看看房屋产权到期续费标准?房屋产权年限从什么时候开始算?
一、房屋产权到期续费标准
产权到期续费标准最低为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数，这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的，其房屋产权到期后就可自动续费，不出意外的话可续期30年，也就是能继续使用30年，若是政府有拆迁计划的话，业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，即根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
二、房屋产权年限从什么时候开始算
房屋产权年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。并且房屋所有人需要依法取得土地使用权和领取土地使用证，目前，对于房屋等居住用地，使用期限最高是七十年。此外，房屋的产权年限通常不允许重新计算。因此，不管是买一手商品房或二手房，都需要注意剩余的使用年限有多少，避免遭受额外损失。
综上所述，目前房屋到期续费是比较便宜的，最高不能超过5位数，最长可以在续费30年，因此大家不用担心自己房子到期没有房子住了。以上就是“房屋产权到期续费标准?房屋产权年限从什么时候开始算?”全部内容。
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