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按揭贷款和抵押贷款的区别与联系?按揭中的房子可以抵押贷款吗?
其它楼讯 2023-03-06 17:44:08 来源：好房网
现在很多人都想买房子，但是手头经济紧，想要买房就只能选择贷款。关于贷款，日常生活里我们最常听到的就是按揭贷款和抵押贷款，这两者听上去好像差不多，但具体的区别和联系就很少有人知道了，所以小编今天要带大家了解的就是按揭贷款和抵押贷款的区别与联系?按揭中的房子可以抵押贷款吗?
一、按揭贷款和抵押贷款的区别与联系
按揭贷款和抵押贷款的区别是：
1、贷款用途不同。按揭贷款的用途只能买房子;抵押贷款的用途并不受限，借款人的目的既可以用于购买商品，也可以用于其他项目的投资。
2、贷款利率不同。按揭贷款主要用于购房，所以按揭贷款的利率相对较低;抵押贷款国家没有相关的扶持政策，利率较高。
3、贷款期限不同。抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年;按揭贷款最长贷款期限为30年。具体期限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
4、所有权不同。抵押贷款但抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权;按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权。
按揭贷款和抵押贷款的联系是：
两者都是贷款方式的一种。按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。按揭贷款和抵押贷款的联系为，按揭贷款和抵押贷款都是贷款方式的一种，如果不按时还款，用于贷款的标的物将被转移所有权。
二、按揭中的房子可以抵押贷款吗
按揭中的房子不可以办理抵押贷款。按照规定，办理抵押贷款的房屋必须是产权完全清晰的，而正在按揭的房子产权本身已经抵押给申请按揭的银行了，这个时候肯定不能在二次抵押出去。想要抵押房产必须先把按揭贷款的金额还了，办理完解抵押后在申请抵押贷款。
以上就是“按揭贷款和抵押贷款的区别与联系?按揭中的房子可以抵押贷款吗?”全部内容。按揭贷款和抵押贷款之间有很大的区别，但唯一不变的就是它们都是贷款的一种，申请成功后都需要按时还款，不然自己的征信就会受到影响。
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