退出
涿州好房网 > 涿州房产资讯 > 其它楼讯 > 购房贷款没批下来能退房吗?按揭贷款被拒绝怎么办?你了解多少
购房贷款没批下来能退房吗?按揭贷款被拒绝怎么办?你了解多少
其它楼讯 2023-03-17 13:42:40 来源：好房网
购房时，按揭贷款是人们常用的一种购房方法，但按揭贷款需要经过银行审批，如果审批被拒绝，那购房者就要面对贷款失败不能购房和可能违约的情况，因此很多人就在问，购房贷款没批下来能退房吗?按揭贷款被拒绝怎么办?
一、购房贷款没批下来能退房吗
购房贷款没批下来可以退房，购房贷款是指在商品房购房购销过程中，采用按揭方式支付购房款项的贷款。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准，就会面临无法自行支付全部剩余款项，从而承担违约责任的风险。为了避免纠纷，在合同中明确因为什么而导致的退房责任是很重要的事情，如果没有约定或者约定不明，则按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
二、按揭贷款被拒绝怎么办
1、提高收入流水
如果客户是因为收入没有达到月供的两倍被银行拒贷，可以想办法提高自己的收入流水，或者联系银行看能不能用微信流水或者支付宝流水来进行补充，尽量让银行看到自己的还款能力，让房贷可以顺利下款。
2、提高首付比例
一般情况下在银行申请首套房贷款最少需要首付30%，如果客户经济实力允许，就可以适当地提高首付比例，这样对于银行贷款的需求就会降低，银行的顾虑也会随之减少，增加房贷成功率。
3、降低负债率
在银行审批房贷资料的时候，对于客户的负债率也会有要求，如果在申请房贷以前客户的负债率已经超过了50%，银行就会担心客户的还款压力，从而会增加对客户收入的要求，所以客户在申请房贷以前需要想办法降低负债率。
综上所述，按揭贷款被拒绝一般可以退房，但要看贷款被拒到底是因为什么原因，如果是购房者自身原因导致的，那么退房之余购房者还要承当违约责任。以上就是“购房贷款没批下来能退房吗?按揭贷款被拒绝怎么办?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
6月LPR报价出炉，6月LPR报价维持不变中国人民银行6月20日授权全国银行间同业拆借中心公布，将一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)分别维持在3.70%和4.45%不变。 一、6月LPR报价出炉 中国6月1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.7%，预期为3.7%，上月为3.7%;5年期LPR为4.45%，预期为4.45%，上月为4.45%。 二、6月LPR报价维持不变 全国银行间同业拆借中心今日发布公告显示，6月贷款市场报价利率(LPR)较上月维持不变，即1年期LPR报...
2022-11-02 10:02 -
邻居砸掉3面承重墙女子新房变危房，砸掉自家房屋承重墙对邻居房屋有什么影响?装修是每个人都需要经历的事情，而装修过程中可能会遇到意想不到的问题。柯女士就遇到了这样一个问题，新房装修到一半，发现二楼的业主在装修时砸了3面承重墙。这个问题对于柯女士来说是一个巨大的打击，因为这意味着她需要重新规划整个装修计划，而且可能需要花费更多的时间和金钱来解决问题。一、邻居砸掉3面承重墙女子新房变危房据报道，5月15日，湖北十堰。柯女士称新房装修到一半，发现二楼的业主在装修时砸了3面承重墙。柯女士联系了各相关部门，还是非常担心安全问题...
2023-06-13 14:59 -
公寓房可以抵押贷款吗?公寓40年到了拆了怎么办?这里有答案现在市面上的公寓普遍是商业性质的，商业性质的房子就有一个好处，那就是不限购不限贷，所以有很多没有购房资格，或者想买来投资开公司的人购买。目前公寓产权比住宅要短一些，只有40-50年，那么人们在购买公寓房可以抵押贷款吗?公寓40年到了拆了怎么办?一、公寓房可以抵押贷款吗1、符合贷款条件的公寓房是可以办理抵押贷款的，公寓房普遍是商业性质的房产，也有住宅性质的，想要办理抵押贷款的话，需要有固定资产来作为抵押物。2、使用公寓房办理抵押贷款需要...
2023-06-08 15:34 -
不动产发票有什么用处?不动产证下来了发票还有用么?在平时生活里，不动产发票主要多见于购房行为。因为购房时人们要缴纳很多税费，所以一套流程走完人们手里会有很多单据、发票，对于不动产发票有什么用很多人就不知道，今天小编带大家来了解一下不动产发票有什么用处?不动产证下来了发票还有用么?一、不动产发票有什么用处不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。不动产发票具有这些作用：1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。2、...
2023-05-31 17:04 -
什么是叠墅?一般为什么不建议买叠拼?叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思，与独栋别墅、联排别墅同属于低密度住宅类型。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密豪华生活空间。 一、什么是叠墅 所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思，与独栋别墅、联排别墅同属于低密度住宅类型。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独...
2022-11-29 09:17
