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贷款买房最多能买几套?贷款买房房产证需要抵押在银行吗?
购房指南 2023-03-24 14:17:02 来源：好房网
购房时很多人会选择贷款的方式，因为这样能减少很多经济上的压力，同时还能抵消一部分通货膨胀。既然贷款买房有这么多好处，有些人就想乘着这个机会多贷款买几套房，但国家在这方面有没有规定有不清楚，所以我们今天来看看贷款买房最多能买几套?贷款买房房产证需要抵押在银行吗?
一、贷款买房最多能买几套
贷款买房最多只能买两套，超过就必须要自己全款购买。另外很多城市实行了较为严格的房屋限购政策，比如说北京就只能买一套房。
二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。
个人申请住房贷款所需资料有：
1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
3、合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
4、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
6、贷款行规定的其他文件和资料。
二、贷款买房房产证需要抵押在银行吗
一般情况下，按揭贷款房产证不需要押在银行。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，未经贷款行同意，借款人无法将房子卖出，因此银行没有必要押房产证。不过有些银行也会要求抵押房产证，请以贷款行实际规定为准。
而等客户将房贷全部还完了，届时就可以去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证，然后再去房管局办理解押手续。等成功解除抵押登记后，房屋也就算完全属于客户了。
综上所述，贷款买房最多只能买两套，再多就不行了，国家在这方面是管控的，不可能让人无限套娃。另外，现在贷款买房房产证一般会直接给购房者不会带抵押在银行了，但有些银行还是沿用的老规定，大家如果介意这一点在选择贷款银行时就需要提前问一下。以上就是“贷款买房最多能买几套?贷款买房房产证需要抵押在银行吗?”全部内容。
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