关于物业费的问题是小区住户一直比较关心的话题,但是对于新房的物业费什么时候进行交纳就是很多人都不清楚的一点。对于这点我们需要了解清楚,才能更好的进行交纳。
一、新房物业费什么时候交
以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。
二、空置房物业费如何交物业费
新房虽然处于空置状态依然也是要缴纳物业费的,房子没住人,物业费该怎么交,这是不少市民关注的焦点,2017年空置房缴纳物业费标准如下:
空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
物业费与我们的生活息息相关,如果不交纳物业费,就属于民事纠纷当中的违约责任。一旦拖欠物业费,业主不仅面临被告上法庭,可能被法院列入诚信黑名单,对今后的生活都会造成影响,因此要合法地维护自己权益。